Сауна или хамам? С 1 декабря можно даже в квартире!
Любителям саун, хамамов и соляриев МЧС делает шикарный новогодний подарок! Уже с
1 декабря в силу вступили поправки в приказ МЧС России в части «Системы
противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты.
Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Давайте разберемся, какие остались ограничения.
1. Требования к помещению.
Поправки приняты с оговорками и некоторые из них оставляют мечты об организации
домашней SPA зоны все такой же недостижимой. Например, для новостроек, закон четко
регламентирует требование, о наличии такой зоны в проекте строительства. Как показывает
практика, планировочные решения редко предполагают такие зоны в жилых квартирах. А
значит купить квартиру и сразу оборудовать там желанный хамам, не получится.
Другое дело вторичный рынок. Здесь законодатель оставил больший зазор для
маневра, ограничившись рекомендацией, что помещения вышеуказанного назначения
должны быть отремонтированы, доведены до соответствия противопожарным требованиям.
А в случае необходимости реконструированы. Не совсем понятна формулировка о
перепланировке. Ведь для организации в жилом помещении индивидуальной сауны она не
потребуется. Но, только в том случае, если речь идет о готовой, сделанной на заводе и
соответствующей всем нормам и требованиям сауне. А вот для хамама нужно будет
запланировать не только расширение помещения ванной, но и подведение дополнительных
труб коммуникаций.
Себестоимость таких метаморфоз пока не совсем понятна. Ведь по тому же своду
правил любое помещение повышенной пожарной опасности должно быть оборудовано
согласно нормативам. А по нормативам в домах класса функциональной пожарной
опасности Ф1.3 (многоквартирные дома) бани у сауны размещать запрещено.
2. Проектная документация
Те же нормативы позволяют оборудовать хамам, инфракрасную или индивидуальную
сауну, или парильню в жилом помещении многоквартирного жилого дома. Но с оговоркой,
что для такого изменения целевого назначения любых помещений потребуется проектная
документация и согласование как минимум в жилищной инспекции.
О сложностях в подготовке проектных документов дополнительно не сообщается. Но
контроль, надзорную функцию и ответственность за соответствие проекту, МЧС планирует
возложить на ТСЖ или управляющие компании.
3. Прокладка усиленной электропроводки
Любые домашние сауны, парные или хамамы требуют увеличенного потребления
электроэнергии. Т.е. если в отношении финской сауны есть оговорка, что для ее
обустройства и работы вполне достаточно двухфазного напряжения, для парных и хамамов
потребуется уже трехфазное напряжение. А вот получить на него разрешение для жилой
квартиры в многоквартирном доме можно только у энергокомпании, курирующей этот дом.
По смыслу внесенных поправок на плечи собственника снова возложено получение
разрешений в следующих инстанциях:
— противопожарная служба
— энергокомпания
— Роспотребнадзор
— Жилищная инспекция.
В целом, никакого облегчения данные поправки за собой не влекут, поскольку просто
меняют перечень разрешенных SPA зон. Упрощение процесса при оборудовании таких зон
в жилых квартирах поправками не предусматривается. По всей видимости, как и раньше,
любители попариться в домашних условиях будут вынуждены узаконивать такие изменения
через суд. Заказав для этого строительную экспертизу, которая подтвердит, что
конструктивные и прочие изменения не угрожают жизни и здоровью граждан.